Finanzbericht

Immobilien, Liegenschaftsertrag, Unternehmensergebnis

Immobilienanlagen in TCHF

Liegenschaftsertrag in TCHF

Unternehmensergebnis in TCHF

Finanzielle Kennzahlen

in TCHF 31.12.2018 31.12.2017
Liegenschaftsertrag 58’242 55’846
Wertänderung aus Neubewertung Immobilienanlagen 76’439 33’287
Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisationen (EBITDA) 104’332 73’148
Unternehmensergebnis 60’949 57’459
Flüssige Mittel 34’531 38’920
Eigenkapital 784’863 760’484
Eigenkapitalquote 49.1% 54.4%
LTV-Ratio 43.4% 37.0%
Bilanzsumme 1’598’935 1’398’069
Geldfluss aus operativer Geschäftstätigkeit inkl. Verkäufe Promotion 40’122 62’578
Anzahl Mitarbeiter 62 56
– davon Hauswartung und Liegenschaftsverwaltung 17 18

Portfoliokennzahlen

in TCHF 31.12.2018 31.12.2017
Immobilienbestand 1’488’191 1’282’662
Bestandesportfolio 1’027’868 901’297
Entwicklungsportfolio 460’323 381’364
Immobilienbestand (Anzahl Liegenschaften) 114 111
Anzahl Entwicklungsliegenschaften 45 44
Investitionen in Immobilien 158’773 58’471
Annualisierter Liegenschaftsertrag (in Mio. CHF) 60.9 56.1
Leerstandsquote Bestandesliegenschaften 12.1% 12.3%
Leerstandsquote Bestandesliegenschaften in Neupositionierung¹ 39.7% 36.8%
Leerstandsquote Entwicklungsliegenschaften 13.6% 13.1%
  1. Liegenschaften Mandachstrasse 50 – 56 ZH und Sternenfeldpark 14 BL

EPRA-Kennzahlen

in TCHF 31.12.2018 31.12.2017
Ajusted EPRA Earnings (exkl. Beitrag HIAG Data) 34’176 37’364
EPRA NAV 867’054 833’934
Eigenkapitalquote gemäss EPRA NAV 54.2% 59.7%
EPRA-Leerstandsquote 14.4% 14.5%
Adjusted EPRA-Leerstandsquote
(exkl. Bestandesliegenschaften in Neupositionierung)¹
12.1% 12.3%
  1. Liegenschaften Mandachstrasse 50 – 56 ZH und Sternenfeldpark 14 BL

Kennzahlen pro Aktie

in TCHF 31.12.2018 31.12.2017
Gewinn pro Aktie (EPS) 7.60 7.15
Gewinn pro Aktie vor Wertänderung vor Beitrag HIAG Data 2.70 3.54
Ausschüttung pro Aktie¹ 3.90 3.80
Payout Ratio² 145% 107%
Barrendite³ 3.35% 3.14%
  1. Antrag an die ordentliche Generalversammlung vom 11. April 2019 für das Geschäftsjahr 2018:
    Ausschüttung aus den Reserven aus Kapitaleinlagen und aus dem Bilanzgewinn
  2. Ausschüttung pro Aktie im Verhältnis zum Gewinn vor Wertänderung vor Beitrag HIAG Data. Die Berechnung des Payout-Ratios wurde im Berichtsjahr geändert und das Vorjahr wurde angepasst. Die Payout Ratio berechnet mit dem Gewinn ohne nicht geldwirksame Steueraufwände belief sich auf 101.9% per 31. Dezember 2018.
  3. Ausschüttung pro Aktie im Verhältnis zum Aktienkurs am Periodenende