Finanzbericht

Immobilienanlagen, Liegenschaftsertrag, EBT vor Wertänderung

Immobilienanlagen TCHF

Liegenschaftsertrag in TCHF

EBT vor Wertänderung in TCHF

Finanzielle Kennzahlen

in TCHF 31.12.2017 31.12.2016
Liegenschaftsertrag 55’846 52’438
Wertänderung aus Neubewertung Immobilienanlagen 33’287 19’962
Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisationen (EBITDA) 73’148 56’037
Unternehmensergebnis 57’457 46’374
Flüssige Mittel 38’920 62’766
Eigenkapital 760’693 729’126
Eigenkapitalquote 54.4% 54.7%
LTV-Ratio 37.6% 36.2%
Bilanzsumme 1’398’069 1’334’132
Geldfluss aus operativer Geschäftstätigkeit inkl. Verkäufe Promotion 62’066 72’308
Anzahl Mitarbeiter 56 49
– davon Hauswartung und Liegenschaftsverwaltung 18 17

Portfoliokennzahlen

in TCHF 31.12.2017 31.12.2016
Bestandesportfolio 901’297 755’511
Entwicklungsportfolio 381’364 486’759
Immobilienbestand (Anzahl Liegenschaften) 111 112
Anzahl Entwicklungsliegenschaften 44 50
Investitionen in Immobilien 58’471 88’756
Annualisierter Liegenschaftsertrag (in Mio. CHF) 56.1 54.2
Leerstandsquote Bestandesliegenschaften 12.3% 11.7%
Leerstandsquote Bestandesliegenschaften in Neupositionierung¹ 36.8% 32.5%
Leerstandsquote Entwicklungsliegenschaften 13.1% 15.2%
  1. Liegenschaften Mandachstrasse 50–56 ZH und Sternenfeldpark 14 BL.
    Die Liegenschaft Lorzenparkstrasse 2–16 ZG wurde im Berichtsjahr als Bestandesliegenschaften ausgewiesen.

EPRA-Kennzahlen

in TCHF 31.12.2017 31.12.2016
EPRA Earnings 33’054 30’537
EPRA NAV 834’144 797’268
Eigenkapitalquote gemäss EPRA NAV 59.7% 59.8%
EPRA-Leerstandsquote 14.5% 15.3%
Adjusted EPRA-Leerstandsquote
(exkl. Bestandesliegenschaften in Neupositionierung)¹
12.3% 11.7%
  1. Liegenschaften Mandachstrasse 50–56 ZH und Sternenfeldpark 14 BL.
    Die Liegenschaft Lorzenparkstrasse 2–16 ZG wurde im Berichtsjahr als Bestandesliegenschaften ausgewiesen.

Kennzahlen pro Aktie

in TCHF 31.12.2017 31.12.2016
Gewinn pro Aktie (EPS) 7.15 5.80
Gewinn pro Aktie ohne Wertänderung 3.01 3.30
Gewinn pro Aktie ohne Wertänderung inkl. Wertänderung Promotion 2.73 3.59
Ausschüttung pro Aktie¹ 3.80 3.60
Payout Ratio² 139.21% 100.16%
Barrendite³ 3.14% 3.44%
  1. Antrag an die ordentliche Generalversammlung vom 19. April 2018 für das Geschäftsjahr 2017: Ausschüttung aus den Reserven aus Kapitaleinlagen
  2. Ausschüttung pro Aktie im Verhältnis zum Gewinn vor Wertänderung inkl. Wert­änderung Promotion. Die Payout Ratio berechnet mit dem Gewinn ohne nicht geldwirksame Steueraufwände belief sich auf 108.70% per 31. Dezember 2017.
  3. Ausschüttung pro Aktie im Verhältnis zum Aktienkurs am Periodenende